2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比+59.0%
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比+15.9%
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ライオンズタワー岡山千日前
岡山県岡山市北区表町三丁目
/ 西大寺町駅 徒歩4分
2023年築 / 20階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,870万円
73.4万円/㎡
2,652
4,130
5,609
7,088
AI査定結果
推定相場価格
4,870万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,130万円〜5,609万円
62.3万円/㎡〜84.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズタワー岡山千日前
4,520万円（68.2万円/㎡）/ 10階 / 66.3㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,520万円 | 68.2万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 4,850万円 | 86.8万円 | 12階 | 55.87㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/18 | 4,580万円 | 65.1万円 | 11階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 4,900万円 | 69.6万円 | 17階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 5,080万円 | 72.2万円 | 17階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,998万円 | 70.6万円 | 10階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 5,150万円 | 73.2万円 | 11階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 4,850万円 | 89.6万円 | 12階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 5,280万円 | 75.0万円 | 17階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 5,490万円 | 78.0万円 | 11階 | 70.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 5,700万円 | 89.4万円 | 18階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 6,200万円 | 97.2万円 | 18階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 5,980万円 | 85.4万円 | 20階 | 70.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/31 | 4,280万円 | 64.6万円 | 10階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,380万円 | 66.1万円 | 14階 | 66.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は59.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,520万円 | 68.2万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/23 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 4,350万円 | 55.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/31 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/02 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 4,490万円 | 73.3万円 | 61.22㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅9分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/04 | ブランシエラ岡山 岡山市北区錦町 | 岡山駅9分 | 5,830万円 | 81.3万円 | 71.69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 127戸 | RC |
| 2025/12/23 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.07㎡ | 3LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/17 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 4,900万円 | 66.6万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/12 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 4,150万円 | 52.3万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/12/11 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,980万円 | 53.7万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 4,580万円 | 58.0万円 | 78.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/27 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 4,998万円 | 70.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で59%上昇、岡山市北区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は岡山市北区の平均と比較して21.4%割安です。
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1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造